企業名

大東建託株式会社

ポジション

建築営業職


仕事内容

土地オーナー様の悩みを解決する、将来の夢を実現するための最適な手段として、建物賃貸事業のご提案を行います。

まずはご家族から資産状況などをヒアリング。 建物・資金・経営の計画など総合的なコンサルティングをします。

1日の営業活動の流れ

~潜在顧客を掘り起こす営業が基本~

初訪(新規獲得)
計画に基づいたエリアを訪問します。
1日当たりの訪問時間は2時間。
1週間で10~15件の「面談できるお客様」発掘が目標です。
再訪(継続訪問)
初訪時に発掘したお客様に継続訪問、提案可能と判断するプロセスです。
夜訪(アポ取得時)
昼間はお勤めなどで不在のご家族と面談できる大切な時間です。

土地の有効活用とは…

大東建託では空地、農地、駐車場や住宅などの土地を所有するオーナー様に向け、資産運用や税対策を目的とした賃貸住宅の経営をご提案しています。 建設後の入居者へのご案内、建物の管理までを一貫して行い、35年一括借上システムによる、オーナー様のリスクヘッジも行えます。


契約までの3ステップ

訪問
午前20件・午後7件・夜5件、計32件を1日で回ります。入社後に支店内研修(3日間)と教育専任トレーナーの導入研修(3カ月間)を受けて頂きますので、営業のやり方から建築、税金知識等、学びながら営業活動をスタートできます。
提案
上司と共に、お客様のお宅にて具体的な提案をします。商品パンフレット、市場動向のデータを納めたタブレットや上司と一緒に作成したプレゼン資料を用いて土地活用のご説明と、「業界No.1の歴史と規模」に裏付けされた『収益の上がる賃貸住宅管理のノウハウ』や『入居率97.4%(2019年3月/住居用)』という実績など、大東建託が選ばれている理由をご説明します。
契約
お客様にご納得いただき、契約に進めます。上司が「金融・不動産・建設・保険」などの専門知識を要する契約内容をご説明し、ご納得いただいたうえで契約の締結に進めます。専門的な知識や提案・契約書類については、上司や業務課のバックアップがあるので心配いりません。

勤務地

全国の各支店


勤務時間

9:00~17:30
※平日は19:30くらいまでの、残業が発生する場合があります。
※ノー残業デーは月に4回。17時半になると一斉に帰宅します。


給与

3,600,000円~7,000,000円
月給
203,000円~225,000円+歩合給+残業手当
◎東京都内の支店勤務、入社6カ月、無実績、残業月40時間の場合の月収例
296,250円(特別加算手当含む)

平均年収は10,210,000円です
(調査対象:2017年12月1日~2018年11月30日の間に在籍した営業職(全国2407名))

※月給には一律の特別加算手当(30,000円/入社後1年間限定)
※月給額は勤務エリアにより異なります。
※残業手当は1分単位でカウントし、きちんと支給します!(月の平均残業時間は40時間)
(沖縄エリアの場合)
月給203,000円/月40時間残業した場合の残業手当 64,284円
(関東エリアの場合)
月給225,000円/月40時間残業した場合の残業手当 71,250円

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
契約額に応じたインセンティブを支給!
※平均契約額9000万円×年2回成約でだいたい平均年収(1021万円)に到達できます。


休日休暇

年間休日125日以上
週休二日制
※原則土日休みですが、繁忙期など休日出勤の場合あり
祝日
夏季・冬季長期休暇
アニバーサリー休暇
※誕生日や結婚記念日など特別な日に休暇を取れる制度
有給休暇
産前・産後休暇
育児休業
介護休業制度


待遇・福利厚生

社会保険完備
交通費支給(ガソリン代支給)
社用車貸与
退職金制度(勤続3年以上)
契約保養所
財形貯蓄制度
社員持ち株会制度
資格取得補助制度
社内表彰制度あり
家賃補助(10,000円/当社管理物件入居者限定。家族帯同者2年間、独身者1年間)
各種研修制度(導入研修/先輩社員の同行研修/ロールプレイング研修等)
U・Iターンの費用サポート(休日・休暇欄下参照)
勤務地限定制度