企業名

株式会社テンポイノベーション

ポジション

店舗物件の開発、リーシング(営業職)


仕事内容

事業用店舗物件専門の不動産営業を行っていただきます。不動産会社から店舗物件を借り、出店希望者へ店舗物件を貸し出す営業となります。


仕事の流れ

不動産会社への訪問
見つけるのが困難な店舗物件をどれだけ発掘できるかがこのビジネスにおいて最も重要となります。 店舗物件情報を優先的に収集できるように不動産会社の方との関係を築いていくことが大切になります。
物件情報の確認
物件情報を入手したらすぐに視察・内見を行い、立地や設備状況(電気・ガス・給排水・吸排気容量や本来あるべき物が備わっているかの確認等)・経済条件などを確認し、借りるに値する物件か判断し、ストックします。
内見誘致活動
賃借した物件を、飲食企業や飲食店に対して直接紹介します。また、当社サービスの「居抜き店舗.com」の登録者や、リサーチした飲食企業に対して、電話での営業も実施。不動産仲介業者へ物件情報を持ち込むこともあります。 その後、契約を検討する出店希望者に同行し、内見対応を行います。実際に視察で得た情報を正確に把握した上で、付き添います。
商談・契約交渉
顧客の出店意志が確定すれば、貸主、仲介業者、現テナント等と交渉を行っていき、賃貸借契約を締結します。実際に出店ができるまで顧客の支援を行っていきます。この期間は早ければ2週間程度、案件によっては半年以上、交渉を要する場合もあります。

入社後は基本的に内見誘致活動からスタート。
実際に数多くの優良物件・飲食店経営者と接し店舗物件のプロとして必要な知識・経験を養い、いずれ全てを手掛けるようになってもらいます。
不動産だけでなく、飲食、法律、会計など幅広い分野の知識を身につけることができるのが魅力の一つでもあります。また、不動産会社やオーナーとの人脈を築き、物件の目利きができるようになれば、効率よく稼げるようになります。
※他にはない業務内容のため、会社説明会で詳しくお話します。


勤務地

東京本社
〒160-0022
東京都新宿区新宿4-1-6
JR新宿ミライナタワー10階


勤務時間

9:00~18:30(実働8時間)


給与

3,500,000円~8,000,000円(残業手当:有)

月給
330,000円以上+報酬給+業績連動賞与
※固定残業代は40時間分・76,400円含む。超過分は別途支給
※上記月給は最低額。前職の年収等を考慮。明確な昇格基準のもと短期間で更に上も狙えます
※試用期間3ヶ月/条件変動なし

昇給昇格/年4回
課長職までの最短昇格実績:1年7ヶ月

報酬給/年4回
営業個人、部門の達成状況に応じて支給
最高支給額:1,590,000円/回

業績連動賞与/年4回
会社の税引後利益の25%を全社員に還元する制度
平均支給額:1,710,000円/年(2017年度実績)

年収例
4年目/課長の場合
年収9,020,000円
月給450,000円+賞与+他手当

3年目/係長の場合
年収6,950,000円
月給420,000円+賞与+他手当

6年目/次長の場合
年収10,700,000円
月給520,000円+賞与+他手当


休日休暇

年休120日以上
完全週休2日制(土日/祝日がある週の土曜日は有給奨励日)
祝日
GW
夏季
年末年始
有給休暇


待遇・福利厚生

社会保険完備
退職金制度
PC、携帯貸与
持株会制度
交通費全額支給